«АСТОРИУС» помогает развить компетенции участников рынка недвижимости

Корпорация недвижимости «АСТОРИУС» совместно с Ассоциацией ЛУАН и федеральной сетью агентств недвижимости «Золотой ключик» провела масштабный брокер-тур для риэлторов из Нижнего Новгорода и других регионов

Мероприятие, состоявшееся 18–19 августа 2026 года, было посвящено знакомству с флагманскими проектами Москвы и стало платформой для укрепления профессиональных связей и межрегионального сотрудничества.

В рамках двухдневного тура делегация профессионалов посетила объекты ведущих застройщиков столицы, лично оценив их качество и характеристики. Это станет основой для межрегиональных сделок и повысит качество консультаций для клиентов из регионов, заинтересованных в приобретении недвижимости в Москве.

«АСТОРИУС»: экосистема, а не конкуренция

Ключевой посыл мероприятия – философия «АСТОРИУС», основанная на партнерстве. Как подчеркнула Екатерина Авдеева, председатель совета директоров «АСТОРИУС, компания видит в каждом коллеге союзника. «АСТОРИУС» — первая в России корпорация, объединившая агентский бизнес, юридический, финансовый и налоговый консалтинг, архитектурно-строительное бюро.

Программа: от практики до стратегии

Деловая программа включала два ключевых образовательных блока.

Дмитрий Семин, президент Semin Group, вошел в топ‑10 бизнес‑тренеров России и СНГ. За плечами Дмитрия более 3000 тренингов с 1994 года и 8‑летний опыт в риэлторском бизнесе. На практических примерах он показал, как выстраивать диалог с клиентом как с партнером, сохраняя фокус на продажах. Особое внимание спикер уделил авторской схеме работы с возражениями «Бесконечность Семина». Ключевым тезис выступления Дмитрия Семина: «Не принятое вовремя решение грозит потерей и для брокера, и для клиента».

Мастер-класс Екатерины Авдеевой

Мастер-класс председателя совета директоров «АСТОРИУС», председателя Комиссии ТПП РФ по инвестициям в недвижимость стал центральным событием. Екатерина Авдеева представила комплексную методологию работы с капиталом — от аналитики до структурирования сделок через лизинг и ЗПИФы.

Инвестиции начинаются с макроэкономического и микроаналитического исследования. Аналитический центр «АСТОРИУС» использует профессиональные метрики: Cap Rate, IRR и NPV, позволяющие видеть реальную доходность. Пример: три месяца простоя объекта за 350 млн рублей обходятся в 9,7 млн потерь, полгода – в 19,4 млн.

Реформа 2025–2026 (налог на прибыль — 25%, НДС — 22%) изменила логику. При лизинге вся сумма платежа относится на расходы, давая экономию до 47% (22% возврат НДС + 25% экономия на налоге на прибыль).

Объем сделок через ЗПИФы за четыре года вырос в 8 раз. За первое полугодие 2026 года чистые активы розничных ЗПИФ превысили 1 трлн рублей, доходность для квалифицированных инвесторов – 25,6%.

 

Источник: АСТОРИУС