«АСТОРИУС» принимает активное участие в ключевых отраслевых событиях

Апрель 2026 года стал для корпорации недвижимости «АСТОРИУС» периодом интенсивной деловой активности. Компания приняла участие в двух ключевых отраслевых событиях — конференции «Ведомости. Недвижимость 2026» в Москве и Всероссийском жилищном конгрессе в Санкт-Петербурге

В связи с этими событиями председатель совета директоров Екатерина Авдеева выступила в прямом эфире RADIO METRO 102.4 FM, развернув основные тезисы для широкой аудитории.

13–17 апреля 2026 года, Санкт-Петербург, «Экспофорум» — корпорация недвижимости «АСТОРИУС» выступает партнером Всероссийского жилищного конгресса, одного из крупнейших отраслевых форумов страны, который в этом году отмечает 20-летний юбилей.

Конгресс собрал более 10 тыс. участников — девелоперов, риелторов, оценщиков, управляющих, представителей банков, IT-компаний и органов государственной власти из всех регионов России. В программе — свыше 350 мероприятий различных форматов с участием более 800 спикеров.

Не случайно зал инвестиций в рамках конгресса переименован в зал «АСТОРИУС». Это решение организаторов стало признанием экспертного лидерства корпорации в области инвестиций в недвижимость и роли Комиссии ТПП по инвестициям в недвижимость, которую возглавляет Екатерина Авдеева. В зале «АСТОРИУС» проходят сессии, посвященные привлечению капитала в девелопмент, механизмам ЗПИФов, развитию рынка апартаментов и правовому регулированию ИЖС — темам, которые корпорация последовательно прорабатывает на площадке ТПП.

14 апреля в рамках пленарного заседания конгресса ожидается выступление главы Донецкой Народной Республики Дениса Пушилина, а также представителей Минстроя России и федеральных ведомств.

13 апреля 2026 года, RADIO METRO 102.4 FM — Екатерина Авдеева стала гостем программы «#ГОСТИ1024FM» в прямом эфире. В получасовом интервью она развернула ключевые тезисы, прозвучавшие на конференции и Конгрессе, для массовой аудитории, сделав акцент на практических стратегиях для частных инвесторов и законодательных инициативах ТПП.

Среди основных тем эфира:

Были уже озвученные 10 апреля 2026 года (Москва, «Swissotel Красные Холмы», конференция «Ведомости») в развернутом докладе «Инвестиционные стратегии для рынка недвижимости», переработанные для конкретные рекомендации для инвесторов. Причем было отмечено, что найти выгодные инвестиции в недвижимость может как инвестор с небольшим бюджетом, так и крупный.

1. Рынок коммерческой недвижимости переориентируется на доходные стратегии: доля инвестиционных сделок выросла с 52% в 2024 году до 65% в 2025-м, прогноз на 2026 год — 70%. Общий объем инвестиций в недвижимость достиг рекордных 1,1 трлн рублей.

2. Недвижимость становится главным защитным активом. 51% россиян считают её лучшим инструментом для сохранения капитала, обгоняя золото (19%) и депозиты (16%).

3. Доходность различных сегментов: жилая — 5-7% + рост актива, коммерческая – 10-12% + рост актива, элитная — за 5 лет индекс вырос более чем на 130%, IRR офисных проектов — 25-35%, Light Industrial — 20-28%.

4. ЗПИФы недвижимости показали рекордный рост: чистые активы — 893 млрд рублей (+50% за год), чистая привлеченность — 227 млрд рублей (в 3 раза больше, чем в 2024 году), доходность — 16-32% годовых. ЗПИФы становятся не только инструментом доходности, но и «цивилизованным контейнером» для упаковки сложных активов, позволяя профессионально управлять бизнес-центрами и реинвестировать прибыль семейных кланов без уплаты налога.

5. Новые территории с ипотекой в 2% интересны для небольших инвесторов, где IRR может быть 38% и более.

6. Прогноз на 2026 год — доля инвестиционных сделок достигнет 70%, наиболее перспективны качественные офисы, light industrial и элитная недвижимость.

Единая экспертная позиция

Объединяющим посылом всех трех площадок стала позиция корпорации «АСТОРИУС» и лично Екатерины Авдеевой: российский рынок недвижимости переживает структурную трансформацию в сторону инвестиционных стратегий. Капитал уходит из банковских депозитов в реальные активы, а задачей профессионального сообщества и законодателей является создание цивилизованных, прозрачных и защищенных механизмов для такого перетока.

Как подчеркнула Екатерина Авдеева в эфире RADIO METRO: «Рынок недвижимости дает шанс — “АСТОРИУС” превращает его для вас в растущий капитал. Но чтобы этот рост был устойчивым, нам нужны современные законы: о риелторах, об апартаментах, об управлении коттеджными поселками. Над этим мы сейчас и работаем в ТПП.

 

Источник: Корпорация недвижимости «АСТОРИУС»