ЦФА оценят в качестве ЗПИФ

На «Токеоне» размещен пилотный выпуск ЦФА под залог недвижимости для коллективных инвестиций

На платформе «Токеон» состоялась эмиссия ЦФА с залогом от компании «Грин Реал», которая занимается инвестициями в недвижимость. Цель выпуска – оценить удобство цифровых активов как инструмента для коллективных инвестиций, указано в релизе. Объем выпуска составил 650 тыс. рублей, номинальная стоимость одного актива в момент размещения – 50 тыс. рублей, период обращения — шесть месяцев. При погашении инвесторы получат дополнительный доход общим объемом 130 тыс. рублей, эффективная ставка доходности инструмента составляет 39% годовых.

Как отметил Артем Лаптев, директор по развитию бизнеса платформы «Токеон», ЦФА могут стать более альтернативой закрытым паевым инвестиционным фондам (ЗПИФ) и акционерным обществам, когда речь идет о коллективных инвестициях с небольшим количеством участников сделки. Компания «Грин Реал» находится в поиске удобного инструмента для организации закрытых, клубных инвестиционных сделок с недвижимостью. «С этой целью мы организовали тестовый выпуск ЦФА на платформе “Токеон”. В будущем мы планируем выпускать цифровые активы, по которым доходность инвесторов будет привязана к доходу от сдачи объектов недвижимости в аренду», — сказал Андрей Артамонов, генеральный директор «Грин Реал».

Ранее на площадке был размещен выпуск ЦФА под залог земельного участка индивидуального предпринимателя. Тогда эмитентом выступила ИП Дарья Ряхова, инвестором и управляющий залогом стал ММК «Реми Капитал».