Девелопер .Sense и «Альфа-Лизинг» запускают программу лизинга офисов

Договор с гибкими условиями допускает нулевой аванс и платеж до завершения строительства

Девелопер .Sense и компания «Альфа-Лизинг» запускают партнерскую программу лизинга офисов в Omni_tower, строящемся бизнес-центре класса А. Программа рассчитана на этап, когда здание ещё строится и офис не может использоваться по назначению. Это первая программа на российском рынке коммерческой недвижимости, позволяющая купить офис без аванса и ежемесячных платежей на период строительства, которое продлится до 2028 года.

Участие в программе могут принять юрлица и ИП, зарегистрированные в России не менее 12 месяцев.

Срок лизинга составит до 10 лет. Сумма выкупного платежа (финальная сумма, которую клиент платит лизинговой компании, чтобы получить имущество в собственность) — от 1 до 10% стоимости лота, рассчитывается индивидуально и входит в стоимость лота. Досрочный выкуп возможен через 12 месяцев. Также допускается сдача помещения в субаренду и финансирование лизинговых платежей за счет арендных.

Лизинговые платежи включают НДС, который клиент вправе возместить с каждого платежа, в том числе с процентной части. Кроме того, платежи относятся на расходы компании, что позволяет оптимизировать налог на прибыль.

Как отметил Алексей Черничкин, руководитель отдела продаж .Sense, программа выстроена так, чтобы основная финансовая нагрузка приходилась на период, когда офис уже работает на бизнес — как собственное пространство компании или как арендный актив. Для покупателей это возможность зафиксировать лот на текущем этапе строительства без аванса и залога, а также без отвлечения оборотных средств.

Ольга Кириллова, председатель правления «Альфа-Лизинга», прокомментировала, что в направлении коммерческой недвижимости преимущества лизинга особенно заметны для бизнеса: компания может планировать покупку объекта с учетом денежного потока, налоговой эффективности и будущего использования помещения.

 

Источник: .Sense