Экосистема «АСТОРИУС» превращает недвижимость в растущий капитал

Вышло расширенное интервью с Екатериной Авдеевой, председателем совета директоров корпорации недвижимости «АСТОРИУС», в рамках проекта «Дружественный диалог» медиаплатформы RBGmedia

Эксперт рынка премиальной и элитной недвижимости раскрыла секреты экосистемы полного цикла и инвестиционные стратегии 2026 года.

Экосистема «АСТОРИУС»: все, что нужно клиенту, в одном месте

«АСТОРИУС» создал бесшовную экосистему, которая решает любой вопрос с недвижимостью «под ключ». В едином периметре работают:

• Агентство премиальной, элитной и инвестиционной недвижимости (город, загород, коммерция, зарубежье)
• Правовой, налоговый и финансовый консалтинг, структурирование сделок, ЗПИФы
• Архитектурно-строительный юнит (проектирование и строительство)
• Дизайн-студия и отделка «под ключ» с фиксированной сметой
• Узаконивание перепланировок, управление активами, поиск арендаторов
• Судебная защита, консалтинг для застройщиков
• Собственный аналитический центр
• Лизинг недвижимости с экономией на налогах до 47%
• Закрытый Клуб «АСТОРИУС» с эксклюзивным нетворкингом и программой лояльности с выгодными условиями от банков, авиации, медицины, яхт-клубов.

Клиент получает одного персонального менеджера — стратегического советника уровня Family Office, который координирует все этапы. Философия «Роскошь не волноваться» превращает недвижимость из проблемного актива в предсказуемый, растущий капитал.

Признание профессионалов

Компания стала победителем уже целого ряда профессиональных премий, в том числе им. Столыпина, «Люди года» и «Рекорды рынка недвижимости №1».

Аналитический центр — интеллектуальное ядро

Запущенный в апреле 2026 года аналитический центр задает новые стандарты инвестиционной экспертизы: макроанализ, микроанализ локаций, расчет Cap rate и ликвидности, сценарное моделирование. Объединяет экономику и право с практическим сопровождением сделок.

Инвестиционные тренды 2026 года

По данным CORE.XP, доля инвестиционных сделок выросла до 65% в 2025-м, прогноз на 2026 год — 70%. Объем инвестиций достиг 1,1 трлн рублей, из них 889 млрд — коммерческая недвижимость.

Офисы класса А: вакантность упала до 5,7%, ставка аренды в Москва-Сити выросла на 58% (до 72 тыс. рублей/м²/год), внутри МКАД — на 38% (до 35 тыс. рублей/м²). Цены на офисы выросли на 44,7%, IRR проектов достигает 25–35%.

Лизинг недвижимости: на фоне налоговой реформы 2025–2026 годов рынок вырос на 18%, до 1,5 трлн рублей.

Бизнес и власть

Екатерина Авдеева рассказала о своем личном участии в разработке федеральных законов и о том, как бизнес может эффективно взаимодействовать с властью. Являясь председателем комиссии по инвестициям в недвижимость Совета по финансовому рынку и инвестициям ТПП РФ, она активно участвует в формировании регуляторной среды для цивилизованного развития рынка.

Смотрите полную версию интервью в проекте «Дружественный диалог» на RBGmedia.

 

Источник: Корпорация недвижимости «АСТОРИУС»